Cada vez es más difícil acceder a una vivienda digna por parte de las familias, especialmente las más grandes, debido a la situación del mercado inmobiliario. La asociación Familias Numerosas en Hogares Solidarios nace en Valencia con el objetivo de poner en el centro el acceso a la vivienda de las familias numerosas.
La preocupación por la vivienda ha repuntado 18,2 puntos y se ha anotado un nuevo récord como primer problema de España, superando por primera vez el 55% de menciones en el Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) correspondiente al mes de octubre, el primero tras el mediático ‘caso Maricarmen’. Sin embargo, es un problema que viene de lejos. Ya el informe Foessa destacaba que 1 de cada 4 familias tiene problemas de acceso a una vivienda digna.
La Doctrina Social de la Iglesia también ve que el acceso a una vivienda digna es un derecho humano fundamental de la persona y es el lugar donde se construye la intimidad familiar, donde se educa, y en definitiva, donde se vive.
En este contexto de dificultad de acceso a las familias ha surgido en Valencia la asociación Familias Numerosas en Hogares Solidarios (FAM(H)S) con el propósito de poner en el centro el acceso a la vivienda de las familias numerosas. Esta entidad, como destaca su presidente, Carlos Tudela, entiende que “la vivienda no es únicamente un activo económico, sino la base sobre la que se construye la vida familiar, la educación de los hijos y la estabilidad social”.
La situación actual de la vivienda en España, como sostiene Tudela, “está perjudicando especialmente a las familias con hijos y, de manera más intensa, a las familias numerosas”. “El fuerte incremento de los alquileres y las dificultades para acceder a una vivienda adecuada han convertido el acceso a un hogar digno en una de las principales preocupaciones sociales. Muchas familias se enfrentan a una disyuntiva difícil: destinar una parte desproporcionada de sus ingresos a la vivienda o asumir situaciones de inestabilidad residencial. Además, el mercado no siempre responde a las necesidades específicas de las familias más numerosas, que requieren viviendas de mayor tamaño y características concretas. A ello se suma un clima de desconfianza entre propietarios e inquilinos que dificulta aún más el acceso a la vivienda”, explica.
Esta asociación ha nacido precisamente al ver que “familias numerosas solventes, con trabajo y capacidad de afrontar un alquiler razonable hace poco tiempo, encuentran ahora enormes dificultades para acceder a una vivienda adecuada”. Y lo han visto a través de familias concretas que cuando finalizaban sus contratos de alquiler “se encontraron ante la alternativa de asumir rentas que comprometían gravemente su economía o quedarse sin una vivienda adecuada para sus hijos”, explica el presidente.
PUENTE ENTRE FAMILIAS Y PROPIETARIOS
¿Qué hacer entonces? Esta es la pregunta que se realizaron los impulsores de esta asociación y decidieron no quedarse con los brazos cruzados y llegaron a la conclusión de que “no bastaba con esperar una solución exclusivamente del mercado o de las administraciones públicas, sino que era posible generar mecanismos de cooperación basados en la confianza, la responsabilidad y la solidaridad”. En este sentido vieron que habían dos necesidades simultáneas: por un lado, familias que necesitan viviendas accesibles y por otro lado, propietarios que estarían dispuestos a alquilar en condiciones más favorables si contaran con garantías, acompañamiento profesional y procesos rigurosos de selección.
Aquí es donde FAMHS, entidad sin ánimo de lucro, tiene su razón de ser: ser el puente entre familias numerosas y propietarios solidarios. El modelo se basa en varios elementos: Identifican y filtran familias que cumplen determinados requisitos económicos y de estabilidad laboral, garantizando perfiles solventes; captan propietarios dispuestos a alquilar por debajo del precio de mercado; colaboran con inmobiliarias solidarias especializadas en alquiler que realizan la verificación documental, la mediación y la formalización de los contratos; utilizan herramientas digitales y protocolos que permiten gestionar el proceso de forma eficiente, rigurosa y escalable y ofrecen a los propietarios seguridad, posibilidad de seguros de impago a través de las inmobiliarias, filtrado previo, acompañamiento profesional y servicios inmobiliarios en condiciones especialmente favorables.
“En definitiva, proponemos una vía complementaria basada en la libertad, la responsabilidad de los inquilinos y de los propietarios y la cooperación social. No pretendemos sustituir al mercado ni a las administraciones, sino demostrar que es posible generar alquileres asequibles y seguros mediante redes de confianza que sitúen a la familia en el centro”, apunta Tudela.
DOCTRINA SOCIAL DE LA IGLESIA
Esta entidad también está inspirada en los principios de la Doctrina Social de la Iglesia, que ve ve en la vivienda no solo un bien material, “sino el espacio donde se desarrolla la vida familiar, donde los hijos crecen y donde se construyen los vínculos fundamentales de la sociedad”. Desde la perspectiva del bien común también ven que “los problemas tan complejos como el acceso a la vivienda no pueden resolverse exclusivamente desde intereses individuales, sino mediante fórmulas que beneficien al conjunto de la sociedad y fortalezcan la cohesión social”.
Asimismo, son fundamentales los principios de solidaridad y subsidiariedad. “El primero parte de la convicción de que existen propietarios dispuestos a poner parte de sus recursos al servicio de una necesidad social cuando encuentran un marco de confianza adecuado, ya que la experiencia demuestra que la rentabilidad económica no es el único criterio que mueve a las personas”. Y el segundo reconoce la importancia de las instituciones públicas, pero también el papel de la sociedad civil organizada”.